Kalkulator KPR
Simulasi KPR Lengkap
Hitung estimasi cicilan, total bunga, dan biaya-biaya KPR secara detail. Bandingkan berbagai skenario sebelum mengambil keputusan.
Parameter KPR
Rp 800 Juta
Rp 200 JtRp 10 M
20% · Rp 160 Juta
10% (Min)80%
20 Tahun
5 Tahun30 Tahun
7.5%
4%15%
Grafik Amortisasi
Pokok vs Bunga per Tahun (Juta Rp)Estimasi Biaya Tambahan
Biaya Notaris & PPAT (≈1.5%)Rp 12 Juta
BPHTB Pajak Pembeli (5% di atas NJOPTKP)Rp 36 Juta
Biaya KPR Provisi (≈1%)Rp 6 Juta
Total Biaya TambahanRp 54 Juta
Estimasi di atas bersifat perkiraan. Nilai aktual dapat bervariasi tergantung lokasi, bank, dan kondisi transaksi.
Perbandingan Suku Bunga Bank
Estimasi Cicilan Bulanan
Rp 5.2 Jt
*Estimasi, bunga 7.5%/tahun, tenor 20 tahun
Uang Muka (DP)Rp 160 Juta
Jumlah PinjamanRp 640 Juta
Total CicilanRp 1.24 Miliar
Total BungaRp 597 Juta
Komposisi Total Pengeluaran
Ringkasan
Harga PropertiRp 800 Juta
DP 20%Rp 160 Juta
Pinjaman BankRp 640 Juta
Total PembayaranRp 1.24 Miliar
Beban BungaRp 597 Juta
Biaya TambahanRp 54 Juta
Rekomendasi Penghasilan
Berdasarkan aturan cicilan maks 30% gaji:
Rp 17.2 Jt/bulan
Penghasilan minimal yang disarankan
Tips Cerdas KPR
📊
Aturan 1/3
Cicilan KPR idealnya tidak melebihi 1/3 dari penghasilan bersih bulanan Anda.
🏦
Bandingkan Bank
Selisih 0.5% bunga pada tenor 20 tahun bisa menghemat puluhan juta rupiah.
💰
DP Lebih Besar
DP 30% vs 20% bisa mengurangi cicilan bulanan hingga 15-20%.
⚡
Tenor Lebih Pendek
Tenor 15 tahun vs 20 tahun bisa hemat total bunga ratusan juta rupiah.